オーナサポート

オーナー様を経営管理の
煩わしい実務から解放します。

 賃貸経営を始める上で、一番不安なのが経営実務の数々ではないでしょうか?「入居者の募集はどうすればいいんだろう?」「家賃を滞納されたら...」「トラブルや苦情に対応できるだろうか...」などなど。賃貸経営を成功させるには様々な知識とノウハウが必要です。

オーナー様の大切な資産を守る、確かな知識と豊富な実績。

■日商興産の「賃貸経営サポートシステム」

日商興産「賃貸経営サポートシステム」の流れ

 24時間管理体制で入居者の生活をサポートしております。例えば鍵(カードキー)を失くされた入居者に即応するなど、大変喜ばれております。

■入居者へ、快適な生活を送っていただく為に…
 ご近所とのトラブル防止、入居者間のコミュニュケーションをはかるため、入居契約いただいた方々にガイドブックの配布と入居説明をおこなっております。日常生活でのクレームや連絡事項などの文章を作成し快適な入居生活が送れるように徹底しております。

「満室経営」を強力にバックアップします。

■高い入居率を可能にする協力体制
 入居募集は、ホームページはもとより、新聞広告や不動産賃貸情報誌にも掲載しておりますし、提携している地元の不動産会社(40社)が満室経営のため、全力でバックアップいたします。また、当社管理の賃貸マンションの約半数が優良法人による会社契約となっており、安心・安定経営に貢献しております。

スーパーサブリース

もしも「空室」ができたら...。
ご安心ください!サブリースで家賃を保証。

 日本管理センター(株)の保険付き家賃長期保証システム「スーパーサブリース」は、賃貸保証に加え、収益率に応じてその収益をオーナー様に分配する画期的な高収益型安定経営システムです。


保険付収益分配型一括借上長期保証スーパーサブリース
ビジネスモデル特許出願受理(特願2002-216182)

業界初!損害保険のバックアップによる家賃保証

 信用補完の一環として正規一流損害保険会社と契約し、オーナー様の賃貸経営を万全にバックアップします。

スーパーサブリースの仕組み

最長35年の長期保証

 ローンの返済期間に合わせて選べる長期間保証。J'sパートナーにリフォームをお任せいただければ新築だけでなく既築物件も長期保証いたします。

▼構造種別保証期間(新築)
構造種別保証期間

画期的!収益分配型

 従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

▼オーナー様の収益の一例 オーナー様の収益の一例 ※1.保証賃料を超える部分の3/4

SSL70コース賃料70%保証+成果分配

SSL75コース賃料75%保証+成果分配

SSL80コース賃料80%保証+成果分配

※最低賃料保証はコースによって異なります。
※成果収益は集金賃料から最低保証賃料を引いた収益で、各コースの分配比率によりオーナー様、JPMCで分配されます。

お部屋探しも機能充実のヒーローマンションで!ヒーローマンション内装イメージ
高い防音効果で騒音の心配から解放!快適なマンションライフ

詳しくはこちらから

マンション経営を成功に導く独自プログラムヒーローマンションの写真
オーナー様は「月々の家賃を受け取るだけ」を実現する各種サポートプログラムをご用意。

詳しくはこちらから

特許工法で自由度アップ 日商のマイホーム建築マイホームの写真
家族の趣味がいっぱい詰まった、こだわり世代の家造り。

詳しくはこちらから

賃貸マンションラインナップ

プロージェ40の写真 Projet40

全室角部屋でプライバシーを確保した階段室1LDKタイプ

ピュアライフ21の写真 PureLife21

全室角部屋でプライバシーを確保した階段室2LDKタイプ

ワッフルヒルズピュアライフの写真 WH PureLife21

全室角部屋でプライバシーを確保した階段室タイプ

パティオの写真 Patio

全室角部屋でプライバシーを確保した階段室タイプ

プリオール写真

リビングも各部屋もひろびろ少人数世帯向けタイプ

パリエ写真

単身者向けでもワイド仕様が魅力の1LDKタイプ

会社案内
会社外観

日商興産 株式会社
〒041-0852 北海道函館市鍛治2丁目1番3号
TEL 0138-56-6600
FAX 0138-56-2310